Estimation théorique
Avenue de Verdun,72400 La Ferté Bernard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Verdun,72400-La Ferté Bernard indique un avis de valeur compris entre 169.000€ et 191.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.690€ et 1.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.696€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.696€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avezé (72020), comprenant 733 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 8,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 862€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.696€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.696€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avezé (72020), comprenant 733 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 8,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 862€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-04 | 55 | AV PIERRE BRULE | 5 | 87 | 890 | 145000€ | 1667€ |
2019-11-15 | 264 | RES DE LA VALLEE | 5 | 99 | 609 | 73500€ | 742€ |
2019-06-11 | 31 | AV DE VERDUN | 11 | 250 | 1183 | 270000€ | 1080€ |
2023-03-31 | 53 | AV PIERRE BRULE | 3 | 66 | 630 | 120000€ | 1818€ |
2022-06-23 | 16 | AV DE VERDUN | 4 | 81 | 90 | 192000€ | 2370€ |
2022-02-26 | 17 | AV DE VERDUN | 5 | 80 | 103 | 90000€ | 1125€ |
2022-06-08 | 16 | RUE HOCHE | 5 | 77 | 365 | 197500€ | 2565€ |
2022-06-23 | 43 | AV PIERRE BRULE | 5 | 123 | 628 | 170000€ | 1382€ |
2022-10-12 | 7 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 62 | 141 | 82000€ | 1323€ |
2022-09-05 | 5 | RUE TAFFOREAU | 3 | 154 | 303 | 65000€ | 422€ |
2019-08-26 | 24 | RUE HOCHE | 4 | 65 | 493 | 30000€ | 462€ |
2019-06-28 | 61 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 7 | 123 | 202 | 78000€ | 634€ |
2022-02-03 | 32 | RUE JEAN COURTOIS | 6 | 139 | 683 | 260000€ | 1871€ |
2019-05-11 | 9 | RUE DES CALOTS | 2 | 40 | 535 | 80000€ | 2000€ |
2023-01-21 | 7 | RUE DES CALOTS | 4 | 154 | 885 | 243000€ | 1578€ |
2023-05-05 | 22 | RUE JEAN COURTOIS | 6 | 135 | 268 | 420000€ | 3111€ |
2023-01-31 | 44 | AV PIERRE BRULE | 4 | 63 | 819 | 120000€ | 1905€ |
2023-05-22 | 19 | RUE JEAN COURTOIS | 4 | 72 | 465 | 112000€ | 1556€ |
2022-03-08 | 25 | AV PIERRE BRULE | 3 | 52 | 200 | 117000€ | 2250€ |
2023-06-21 | 11 | RUE THIERS | 6 | 201 | 147 | 152000€ | 756€ |
2023-01-24 | 16 | RUE DE PARIS | 3 | 72 | 73 | 120000€ | 1667€ |
2019-08-08 | 29 | RUE DES CALOTS | 5 | 87 | 183 | 143000€ | 1644€ |
2023-03-07 | 7 | RUE D ORLEANS | 3 | 80 | 117 | 95000€ | 1188€ |
2019-12-20 | 4 | PL LEDRU ROLLIN | 4 | 90 | 181 | 32000€ | 356€ |
2022-07-28 | 51 | RUE BOURGNEUF | 3 | 94 | 86 | 87500€ | 931€ |
2019-11-15 | 4 | CHE DU CLOS MAROC | 4 | 79 | 840 | 87000€ | 1101€ |
2022-07-25 | 2 | PROM DU GRAND MAIL | 4 | 89 | 37 | 122000€ | 1371€ |
2022-02-11 | 15 | RUE D ORLEANS | 4 | 67 | 351 | 87000€ | 1299€ |
2023-02-28 | 19 | RUE VIRETTE | 4 | 130 | 360 | 267130€ | 2055€ |
2019-07-09 | 15 | RUE DU CLOS MAROC | 3 | 69 | 487 | 181000€ | 2623€ |
2022-10-07 | 45 | RUE DES CALOTS | 5 | 102 | 542 | 225000€ | 2206€ |
2019-05-20 | 49 | RUE DES CALOTS | 4 | 68 | 340 | 90000€ | 1324€ |
2022-04-29 | 98 | AV DE VERDUN | 3 | 56 | 327 | 119450€ | 2133€ |
2022-06-27 | 26 | RUE DE LA BASTILLE | 5 | 95 | 684 | 155400€ | 1636€ |
2023-03-16 | 57 | RUE DES CALOTS | 4 | 89 | 327 | 95000€ | 1067€ |
2019-05-18 | 56 | AV GEORGES DESNOS | 4 | 81 | 565 | 106000€ | 1309€ |
2019-11-15 | 89 | AV DE VERDUN | 4 | 79 | 545 | 153000€ | 1937€ |
2022-03-29 | 32 | RUE DE LA BASTILLE | 4 | 94 | 209 | 149000€ | 1585€ |
2022-10-21 | 15 | CHE DE LA BARQUE | 5 | 141 | 675 | 259850€ | 1843€ |
2022-02-21 | 2 | RUE DES GRANDS MOULINS | 5 | 89 | 155 | 170000€ | 1910€ |
2022-01-19 | 22 | RUE JULES FERRY | 3 | 72 | 176 | 129500€ | 1799€ |
2023-03-02 | 15 | RUE D HUISNE | 3 | 57 | 53 | 50000€ | 877€ |
2022-08-31 | 89 | AV GEORGES DESNOS | 5 | 169 | 1000 | 440000€ | 2604€ |
2019-07-09 | 3 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 120 | 223 | 158000€ | 1317€ |
2022-10-06 | 24 | RUE D HUISNE | 4 | 88 | 22 | 220000€ | 2500€ |
2022-08-01 | 5 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 89 | 69 | 96300€ | 1082€ |
2019-06-15 | 2 | ALL DU CHATEAU | 5 | 120 | 209 | 260000€ | 2167€ |
2019-11-04 | 8 | RUE GAMBETTA | 5 | 122 | 145 | 199000€ | 1631€ |
2022-01-17 | 1 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 2 | 34 | 28 | 72000€ | 2118€ |
2022-02-23 | 18 | RUE D HUISNE | 1 | 22 | 38 | 38000€ | 1727€ |
2022-07-01 | 40 | AV GEORGES DESNOS | 6 | 130 | 598 | 255000€ | 1962€ |
2020-01-10 | 5128 | LES MAISONS NEUVES | 3 | 52 | 715 | 107990€ | 2077€ |
2022-01-24 | 5129 | LES MAISONS NEUVES | 3 | 77 | 80 | 100000€ | 1299€ |
2019-08-07 | 2 | RUE DU CHATEAU | 8 | 223 | 462 | 270000€ | 1211€ |
2023-02-27 | 97 | RUE DES CALOTS | 3 | 61 | 155 | 120000€ | 1967€ |
2019-10-14 | 99 | RUE DES CALOTS | 3 | 70 | 84 | 131000€ | 1871€ |
2023-02-02 | 33 | RUE ETIENNE JODELLE | 4 | 77 | 171 | 135000€ | 1753€ |
2019-08-03 | 35 | RUE ETIENNE JODELLE | 5 | 84 | 170 | 121000€ | 1440€ |
2022-07-22 | 35 | RUE ETIENNE JODELLE | 5 | 84 | 170 | 175000€ | 2083€ |
2022-04-29 | 34 | RUE GAMBETTA | 5 | 200 | 290 | 255000€ | 1275€ |
2022-07-21 | 22 | CHE DE LA BARQUE | 9 | 263 | 500 | 420000€ | 1597€ |
2023-04-25 | 13 | RUE DE LA COUGERE | 3 | 80 | 106 | 30000€ | 375€ |
2022-07-18 | 5127 | LE COUDRAY | 6 | 155 | 15 | 232500€ | 1500€ |
2022-06-09 | 46 | RUE GAMBETTA | 6 | 183 | 674 | 293000€ | 1601€ |
2022-09-28 | 34 | AV GEORGES DESNOS | 6 | 88 | 799 | 135600€ | 1541€ |
2022-09-16 | 28 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 65 | 615 | 87000€ | 1338€ |
2019-08-07 | 16 | RUE LEO DELIBES | 5 | 109 | 632 | 166500€ | 1528€ |
2022-04-19 | 142 | AV DE VERDUN | 3 | 72 | 1200 | 90000€ | 1250€ |
2022-07-01 | 20 | RUE FAIDHERBE | 4 | 94 | 737 | 167000€ | 1777€ |
2019-05-16 | 31 | RUE GAMBETTA | 5 | 128 | 300 | 181000€ | 1414€ |
2022-09-23 | 23 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 85 | 414 | 106000€ | 1247€ |
2022-11-28 | 74 | RUE GAMBETTA | 3 | 49 | 102 | 65000€ | 1327€ |
2022-12-02 | 149 | AV DE VERDUN | 6 | 200 | 6965 | 408500€ | 2043€ |
2022-09-17 | 5 | RUE LEO DELIBES | 5 | 82 | 400 | 145000€ | 1768€ |
2022-06-30 | 7 | RUE DU PRE BELARD | 3 | 80 | 586 | 235000€ | 2938€ |
2022-03-31 | 12 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 84 | 512 | 130000€ | 1548€ |
2022-03-25 | 158 | AV DE VERDUN | 3 | 76 | 500 | 216950€ | 2855€ |
2023-02-02 | 8 | RUE DE LA CHEVAUDIERE | 6 | 158 | 500 | 145000€ | 918€ |
2020-11-10 | 8 | RUE DE LA CHEVAUDIERE | 6 | 158 | 3259 | 265000€ | 1677€ |
2023-02-06 | 13 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 89 | 293 | 128000€ | 1438€ |
2022-07-18 | 18 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 109 | 290 | 158000€ | 1450€ |
2022-02-19 | 33 | RUE ROBERT GOUIN | 5 | 109 | 650 | 220000€ | 2018€ |
2022-03-31 | 21 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 148 | 879 | 390000€ | 2635€ |
2019-06-14 | 77 | AV GEORGES DESNOS | 4 | 67 | 570 | 65000€ | 970€ |
2019-06-15 | 16 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 100 | 406 | 85000€ | 850€ |
2022-12-21 | 26 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 57 | 213 | 45000€ | 789€ |
2019-12-10 | 11 | RUE DU PRE BELARD | 4 | 89 | 294 | 135000€ | 1517€ |
2022-11-29 | 73 | AV GEORGES DESNOS | 5 | 84 | 563 | 140000€ | 1667€ |
2022-05-12 | 30 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 81 | 212 | 110000€ | 1358€ |
2022-04-21 | 3 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 116 | 324 | 145000€ | 1250€ |
2022-06-27 | 24 | AV DU GENERAL LECLERC | 8 | 310 | 500 | 430000€ | 1387€ |
2022-02-23 | 9022 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 106 | 770 | 172100€ | 1624€ |
2019-10-26 | 60 | RUE JULIEN PESCHE | 4 | 64 | 252 | 100000€ | 1563€ |
2020-09-28 | 2 | RUE DE LA CHEVAUDIERE | 7 | 139 | 2755 | 178000€ | 1281€ |
2023-01-14 | 188 | AV DE VERDUN | 3 | 49 | 270 | 55000€ | 1122€ |
2019-09-02 | 32 | AV GEORGES DESNOS | 4 | 67 | 497 | 85000€ | 1269€ |
2019-12-27 | 14 | RUE ROBERT GOUIN | 5 | 117 | 596 | 150000€ | 1282€ |
2023-05-26 | 56 | RUE SAINT BARTHELEMY | 5 | 81 | 236 | 85000€ | 1049€ |
2022-04-14 | 57 | RUE JULIEN PESCHE | 4 | 67 | 291 | 106000€ | 1582€ |
2022-12-23 | 3 | RUE DE LA CHEVAUDIERE | 6 | 245 | 500 | 370000€ | 1510€ |
2022-08-18 | 44 | RUE FAIDHERBE | 2 | 48 | 1146 | 132500€ | 2760€ |
2023-05-12 | 169 | AV DE VERDUN | 6 | 145 | 610 | 105000€ | 724€ |
2021-07-16 | 5126 | LA GROSEILLERE | 9 | 265 | 2220 | 535000€ | 2019€ |
2021-07-12 | 14 | RUE DE LA FONTAINE CHERREAU | 4 | 86 | 473 | 152000€ | 1767€ |
2022-01-14 | 4 | RUE ROBERT GOUIN | 4 | 126 | 578 | 245000€ | 1944€ |
2021-11-22 | 17 | RUE DE LA COUTURE | 6 | 144 | 1000 | 287000€ | 1993€ |
2022-08-30 | 46 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 60 | 648 | 57500€ | 958€ |
2019-09-25 | 46 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 60 | 296 | 75000€ | 1250€ |
2023-04-28 | 21 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 122 | 662 | 120000€ | 984€ |
2020-10-15 | 4 | RUE DE LA GROSEILLERE | 3 | 68 | 858 | 105000€ | 1544€ |
2023-06-15 | 4 | LE CHAMP DU PUITS CHERRE | 5 | 140 | 573 | 297000€ | 2121€ |
2019-07-01 | 19 | RUE DE LA COUTURE | 4 | 146 | 1464 | 170000€ | 1164€ |
2022-05-17 | 36 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 58 | 435 | 84000€ | 1448€ |
2021-06-14 | 7 | RUE DE LA GROSEILLERE | 2 | 99 | 761 | 160000€ | 1616€ |
2019-05-20 | 40 | RUE ROBERT SURMONT | 3 | 72 | 433 | 80000€ | 1111€ |
2022-07-26 | 88 | AV DE LA REPUBLIQUE | 9 | 200 | 377 | 310000€ | 1550€ |
2022-03-21 | 14 | RUE DES FRAMBOISES | 5 | 153 | 557 | 338000€ | 2209€ |
2022-11-03 | 5 | RUE DES FRAMBOISES | 3 | 77 | 675 | 183000€ | 2377€ |
2022-11-04 | 1 | RLE DE LA FONTAINE | 3 | 74 | 56 | 80000€ | 1081€ |
2023-04-21 | 41 | RUE ROBERT SURMONT | 4 | 63 | 501 | 59800€ | 949€ |
2022-06-24 | 33 | RUE ROBERT SURMONT | 3 | 59 | 514 | 100000€ | 1695€ |
2019-12-17 | 49 | RUE ROBERT SURMONT | 2 | 48 | 482 | 52000€ | 1083€ |
2019-12-18 | 1 | RLE DE LA FONTAINE | 3 | 74 | 47 | 70000€ | 946€ |
2019-06-26 | 66 | RUE ROBERT SURMONT | 5 | 79 | 552 | 65000€ | 823€ |
2019-08-25 | 57 | RUE ROBERT SURMONT | 4 | 80 | 530 | 64000€ | 800€ |
2022-06-03 | 96 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 74 | 440 | 167000€ | 2257€ |
2021-11-15 | 20 | RUE DE LA BRETONNIERE | 5 | 135 | 785 | 185000€ | 1370€ |
2023-03-13 | 32 | RTE DE LA FERTE BERNARD | 5 | 190 | 573 | 200000€ | 1053€ |
2023-06-10 | 26 | RUE DE LA GROSEILLERE | 5 | 87 | 618 | 195000€ | 2241€ |
2020-11-25 | 6 | RUE DE LA GRAPIONNE | 4 | 88 | 884 | 132000€ | 1500€ |
2019-09-11 | 61 | RUE DU DOCTEUR ALAIN | 3 | 63 | 445 | 95000€ | 1508€ |
2021-12-14 | 4 | RUE DES NOYERS | 5 | 146 | 631 | 235000€ | 1610€ |
2022-02-04 | 82 | RUE ROBERT SURMONT | 5 | 66 | 609 | 154000€ | 2333€ |
2019-09-23 | 57 | RUE DU DOCTEUR ALAIN | 7 | 173 | 703 | 198000€ | 1145€ |
2022-01-12 | 41 | RUE DU DOCTEUR ALAIN | 7 | 131 | 550 | 176500€ | 1347€ |
2022-05-11 | 4 | AV GEORGES DESNOS | 3 | 79 | 665 | 128000€ | 1620€ |
2022-07-29 | 2 | RUE DE LAUFFEN | 5 | 118 | 741 | 180000€ | 1525€ |
2022-02-02 | 2 | RUE DE LAUFFEN | 5 | 118 | 741 | 185000€ | 1568€ |
2021-06-18 | 19 | RUE DU DOCTEUR ALAIN | 6 | 114 | 508 | 140000€ | 1228€ |
2021-09-14 | 2 | ALL DES TILLEULS | 5 | 152 | 670 | 236900€ | 1559€ |
2022-12-23 | 3 | RUE MARCEAU | 8 | 160 | 500 | 155000€ | 969€ |
2021-03-31 | 7 | IMP DUC DE RICHELIEU | 4 | 88 | 457 | 162000€ | 1841€ |
2019-06-15 | 12 | RUE DE LAUFFEN | 3 | 78 | 858 | 165000€ | 2115€ |
2022-01-31 | 18 | RUE DE L EUROPE | 4 | 92 | 622 | 140000€ | 1522€ |
2023-02-03 | 5004 | RD 323 | 5 | 80 | 572 | 97500€ | 1219€ |
2023-06-14 | 11 | RUE VOLTAIRE | 6 | 160 | 377 | 275000€ | 1719€ |
2022-04-06 | 32 | RUE PAUL BERT | 5 | 112 | 598 | 180000€ | 1607€ |
2019-07-12 | 13 | RUE VOLTAIRE | 4 | 101 | 478 | 110000€ | 1089€ |
2019-10-24 | 2 | IMP DUC DE RICHELIEU | 4 | 82 | 380 | 180000€ | 2195€ |
2022-11-02 | 27 | RUE DES NOYERS | 4 | 74 | 331 | 148500€ | 2007€ |